集团购房一直是北京房地产市场强有力的支持，要占到住房销售总量的80％左右。正因为此，多年来北京房地产市场一直被集团购房主宰着：房价居高不下、住房市场化程度低……停止实物分房很大程度上是对集团购房的重挫。1999年集团购房虽然失去了往日大批量购房的风采，但却并没有完全退出市场。
一直以集团购房为主要销售对象的某国营房地产公司在他们今年的住房销售中，集团购房仍占据25％左右的份额。
一位经历过去年房地产销售黄金时节的销售人员称：与1998年相比，1999年的集团购房难成气候，只不过有一些小批量的、零星的集团购房户，一次也就一二十套，属于拾遗补漏性质。
集团购房历来有一大特点，即只要位置好就行，对户型要求不高，加上批量大，付款又有保证，自然成为房地产公司追逐的目标。记者采访中了解到，虽然房改政策的出台使大多数房地产公司把住房销售重点转向了私人购房，但仍有房地产公司未把目光从集团购房上移开，在他们看来，由于国家政策上的不完善，包括住房补贴如何发放、公房何时上市等等问题的存在，使得不少机关在目前还无法解决干部、职工的无房及改善住房条件等问题，因而在相关措施出台之前，依旧沿用老办法解决职工住房的确难以阻止，另一个原因是，以公务员低廉的收入要想以个人名义到市场购房，即使实施了住房补贴也不是一件容易的事。而以单位、集团名义先购进房再通过内部管理，如职工是购买房屋产权、还是租用单位用房、租金如何确定等形式来解决职工住房在目前似乎更趋合理。而且以单位作为购房主体，在资金保障或银行贷款上，对房地产开发公司或投资商来说，信用度都将远远强于个人，因此近几年集团购房虽然不再会是商品住房市场的主流，但也不太可能因为实物分房的停止而一下子消失。存在一个过渡期将是合理的。
1999年的集团购房尽管不成气候，但却显现出新的特点，最明显的是“由明转向暗”：由原来明明白白、大大方方到市场购房，到眼下不愿透露购房单位姓名，有的甚至是单位掏钱却以私人名义立户。记者几番努力都无法探明集团购房的单位构成。但有业内人士称：虽然有实力强劲的非国有企业以住房吸引人才而批量购房，但这部分的量不占多数，规模小的企事业单位一方面无力购房，另一方面为了自身的发展一般也不会考虑解决职工住房。
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